- 早く売りたい方【不動産買取】
buy不動産を早く売りたい方へ
武蔵村山市・立川市を中心に、多摩地域に根付いた的確なサポートでお客様の不動産売買をバックアップするセンチュリー21エム・エス・カンパニー。不動産売却にかかる時間を「できるだけ短くしたい」というお客様に適した「不動産買取」をご存じでしょうか。買主を探すための販売活動期間を必要としない不動産買取は、スピーディーな現金化を可能にする売却方法です。
こちらでは、なるべく早く売却したい方に最適な「不動産買取」のメリットなどについてご紹介します。
buy不動産買取とは
不動産買取とは、不動産会社が直接買主となり、お客様の不動産を買い取る売却方法です。仲介売却とは異なり、買主を見つけるための販売活動を行わずに売却が完了するため、短期間での売却が可能です。また、売主と買主が直接売買するので、仲介手数料は発生しません。
大切な不動産だからこそ、できる限り高い値段で売却したいと思うのは当然のことです。ですが、「新居の購入資金に充てたい」「築年数の経った家だから、仲介売却ではリフォームなどが必要と言われた」など、売却までの時間や費用を十分に取れないときは、不動産会社が直接買主となる「不動産買取」がおすすめです。
buy不動産買取のメリットデメリット
buy不動産買取のメリットとは
不動産買取の最大のメリットは、お客様の不動産を短期間で売却できる点にあります。お客様と不動産会社の双方で売却金額に合意ができれば、速やかに「売買契約から物件引き渡しまで」を完了できます。
このほか、販売活動がない分、周囲に知られずに売却ができる点や、現状のままの引き渡しでリフォーム費用などの追加経費がかからない点、売却後の瑕疵担保責任が免責されるなどのメリットもあります。
buy不動産買取のデメリットとは
すぐ売却できる不動産買取にもデメリットはあります。不動産買取では、不動産会社が物件購入後に売却しやすいよう建物を解体して更地にしたり、リフォームしたりしてから、販売活動を行って買主を探すことになります。そのため、仲介売却と比べ、購入後の経費負担分を加味した査定額を提示することになり、仲介売却と比べて低い金額での売却となることがほとんどです。
buy不動産買取の流れ
- 【1】無料査定依頼
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不動産売却では、まずは物件の査定から行います。当社では、地域ネットワークを活かし、精度の高い査定を無料にて行っておりますので、お気軽にご依頼ください。
査定には、実際にご訪問して物件を調査し、より精度の高い査定額を算出する「訪問査定」と、お客様から伺った物件の状態と市場動向などから査定額を算出する「簡易査定」があります。お客様のご要望に合わせて、どちらでも対応可能ですので、お気軽にお申し付けください。
- 【2】不動産買取価格の打ち合わせ
- 査定調査を行った後は、物件の査定額をご提示させていただきます。できる限り、お客様の大切な不動産売却にご満足いただける金額をご提示しておりますが、価格について不安や疑問がある場合は、遠慮なくご相談ください。買取金額に合意いただけましたら、売却までのスケジュールや手続きなどの打ち合わせに進みます。
- 【3】売買契約締結
- お客様と合意した内容で当社が売買契約書を作成し、お客様に内容を最終確認いただいたうえで、売買契約書を締結します。このタイミングで、当社から手付金のお支払いをいたします。
- 【4】物件引き渡し
- 売買契約書を締結したら、物件引き渡しへと進みます。引っ越しのご準備や抵当権の抹消ななど、引き渡しの準備を進めましょう。物件引き渡しのタイミングで、売却代金の残金支払いとなります。物件引き渡しまで、当社がしっかりとサポートしますので安心しておまかせください。
brokerセンチュリー21 エム・エス・カンパニーにおまかせ下さい！
当社では、代表が査定を行うためスピーディーなお取引が可能です。もちろん、お客様の状況に合わせて最適な買取価格のご提案を行っております。不動産売却をお考えなら、お気軽にご相談下さい！
